Мінімальні норми житлоплощі в Україні: скільки метрів потрібно на сім’ю

Для комфортного і безпроблемного життя одному українцю необхідно щонайменше 13,56 кв. м загальної площі, в тому числі житлової – 9 кв. м. Це мінімальні характеристики житла, придатного для проживання однієї людини.

У законі прописані також норми, що стосуються дітей. Наприклад, двоє дітей різної статі повинні мати окремі кімнати, площа кожної – приблизно 15 кв. м. Для дітей однієї статі можливе розміщення в загальній кімнаті, проте її розмір повинен бути не меншим за 20 кв. м.

Більше інформації про обов’язкову площу житла немає, тому наступні поради пов’язані скоріше з психологічним комфортом.

Площа для однієї людини і пари. Для однієї людини площа житла повинна бути 13,56 кв. м. На ринку нерухомості пропозицій з такими квартирами не дуже багато, адже великою популярністю вони не користуються.

В цьому випадку слід розглядати варіант смарт-житла. Його розміри можуть коливатися від 20 до 30 кв. м, є і менше: від 16 до 20 кв. м; ну і, звичайно, існують мікроквартири. Одна з таких, до речі, має площу 6 кв. м і, на подив, вмістила в собі все необхідне для комфортного життя.

Якщо ж ви проживаєте парою, можна розглянути варіант однокімнатної квартири розміром до 35 кв. м. Для кожного буде особистий простір.

Оптимальні розміри житла для сім’ї. Наприклад, ваша сім’я складається з батька, матері, хлопчика і дівчинки. Відповідно, вам потрібні:

• спальня для батьків (приблизно 16−20 кв. м), щоб була можливість вмістити ліжко на двох, шафу, комод, телевізор і т. д;
• кімната для хлопчика (приблизно 15 кв. м). Нагадаємо, за законом діти різної статі повинні мати окремі кімнати;
• кімната для дівчинки (теж 15 кв. м);
• ванна кімната (7−8 кв. м);
• кухня (10−12 кв. м) або кухня-вітальня (приблизно 25 кв. м);
• коридор, який може бути з’єднаний з передпокоєм (10−12 кв. м);
• комора (до 5 кв. м). Невелика кімнатка, відведена під комору, не є обов’язковим елементом, але теж дуже потрібна.

В сумі сім’ї з чотирьох осіб потрібна квартира площею мінімум 78 кв. м з трьома кімнатами. Якщо діти однієї статі, жити вони можуть в загальній кімнаті розміром 20 кв. м. Іід цих приблизних розрахунків ви можете відштовхуватися, купуючи житло для себе одного або всієї родини.

Висота 9 поверхового будинку в метрах: скільки до стель панельного будинку по СНиП

Висота 9-поверхового будинку в метрах – відносна величина, яка залежить від того, до якої серії житлових будинків стосується ця споруда. Будівництво житлових будинків в окремі періоди вироблялося за типовими проектами, а вони мали деякі відмінності в плануванні, висоті поверху, кількості секцій. Тому для визначення точних параметрів і достовірної інформації про висоту дев’ятиповерхівки необхідна наявність конкретної технічної інформації. Якщо потрібна середня висота, її називають від 27 до 30 метрів. Іноді, щоб відповісти на питання, скільки метрів в 9-поверховому будинку, потрібно враховувати дах, цокольний поверх і додаткові архітектурні прикраси.

Трохи про історію питання

Проектування будинків різної поверховості продиктовано необхідністю економії простору, яка виникає в умовах тотальної урбанізації.

Чим вище будинок, тим більша кількість квартир в ньому можна побудувати і більшу кількість сімей розмістити.

Розростання великих міст і мегаполісів в ширину призводить до загарбання площ, які могли б служити сільськогосподарськими угіддями. Тому виникла нагальна потреба в проектуванні і будівництві багатоповерхових будинків. Ось деякі приклади:

• перший в радянській державі 4-поверховий каркасно-панельний будинок був побудований в Москві в повоєнний час (1948 г.);
• в цей же час і трохи пізніше в Москві був забудований житловий квартал будинками в 10 поверхів;
• перший безкаркасний панельний будинок висотою в 7 поверхів був побудований в 1954 році, і теж в столиці;
• будівництво 5-поверхових будинків було вибрано з міркувань економії – це максимальна поверховість, що дозволяє будівництво без ліфта;
• вперше зведення 9-ти поверхового панельного будинку почалося в 1960 році.

Без узгодженого проекту з усіма параметрами неможливо розпочати будівництво

Визначити з точністю, якої висоти 9-поверховий будинок, можна по стандартному шифру, яким в СРСР позначали типові проекти. В індексі позначався тип будівлі і матеріал стін (панелі, несучий каркас, блоки, цегла і т. Д.), Номер серії і порядковий номер проекту. Іноді присутні ще дві цифри, 1 або 2, що позначають період, коли проводилася його коригування.

Піднявши документи по серії, можна з точністю вирахувати, яка висота 9-поверхівки в метрах в тій чи іншій розробці типового вигляду споруди. У позначення входили також дані про передбачувані кліматичних умовах (сейсмонебезпечних, вічній, просідаючих і т. Д.), А також ступінь довговічності 9-поверхівки, на яку розраховували творці проекту (цифра 1 означала – до ста).

Перегляд плану передбачає знання числових і буквених позначень по ГОСТ

архітектурні рішення

Міркування, з яких виходили архітектори, вибираючи для побудови саме 9, а не 10 і не 8 поверхів, – передбачувана, за рідкісним винятком, висота в 28 або трохи більше м. Вертикальний розмір 9-поверхового будинку в метрах зазвичай дозволяє дістати до верхнього поверху за допомогою стандартної пожежної драбини, довжина якої точно така ж – 28 м.

Стандартна висота стель становила навіть менше, ніж 3 метри, але з урахуванням фундаменту або цоколя виходило трохи більше.

При відсутності на руках плану такий документ легко запросити у забудовника

Якщо будувати додаткову кількість поверхів, потрібні спеціальні сходи для забезпечення евакуації при пожежі, а це означає суттєве подорожчання проекту. Навіть якщо висота стель становила 3 ​​метри (що в панельних будинках зустрічалося вкрай рідко, навіть з фундаментом і цоколем), висота 9-ти поверхового будинку не перевищувала 30 м. Виходило, що до останнього поверху могла дістати пожежна драбина. При цьому додаткові заходи безпеки, що ведуть до подорожчання отриманих квадратних метрів, не були потрібні.

На фото зображена 9-поверхівка.

Співвідношення висоти 9-поверхівки і пожежної драбини

Орієнтовна висота поверху по СНиП

До багатоквартирних будинків належать будь-які будови, у яких є кілька виходів на ділянку споруди, або ж ті будинки, висота яких більше 3 поверхів. Існує класифікація поверховості будинків, по числу поверхів або кількості метрів у висоту.

Таблиця розрахунку параметрів в залежності від рівня стелі по СНиП

У цю класифікацію включені всі сучасні споруди, крім хмарочосів, і заглянувши в неї, можна дізнатися, що житлові будинки бувають:

• малоповерхові (до 3 поверхів або до 12 м: враховується можлива нестандартна висота стель);
• до среднеетажние відносять з 3 по 5 поверх, стандартні п’ятиповерхівки висотою близько 15 метрів;
• з 6 по 10 поверх вважаються підвищеної поверховості, приблизна висота максимальної споруди – 30 м;
• всі інші вважаються за категоріями до 50, 75 і більше метрів.

Кількість поверхів не завжди означає досягнення певного рівня. Споруда 6-поверхових будинків в Москві, де 1 поверх призначався для магазинів, могла бути у висоту майже як типова дев’ятиповерхівка. Середніми параметрами висоти одного поверху вважається рівень 2,6-2,8 м.

Класифікація будинків по СНиП

Але в типових проектах вона могла становити 2,50, 2,64, 2,7 м. В панельних будинках вона залежала від розмірів панелі, а вони були від 2,5 до 2,8 метрів. У цегляному будинку висота перекриття – від 2,8 до 3 м. У монолітному будові багато що залежить від застосовуваного бетону, але стелі зазвичай досягають розмірів в діапазоні від 3 до 3 м 30 см.

сучасні нормативи

У сучасному індивідуальному будівництві придатним для житла вважається будь-яке приміщення з стелями вище 2,5 м, а все, що нижче – вже можуть вважати непридатним для проживання. При цьому максимальна поверховість ІЖС становить 3 поверху і 9 м.

У цей обмеження встановлюються відразу і підземна частина будівлі, так що усередненої величиною поверху можна в будь-якому варіанті вважати близько 3 м. Тому на питання про висоту дев’ятиповерхового будинку стабільний відповідь, що отримується в інформаційній мережі – від 27 до 30 м.

Будівництво 9-поверхового будинку

Якщо потрібні більш точні дані, слід дізнатися індекс житлової будови і подивитися параметри, передбачені в типовому проекті.

Висота стелі в типових проектах

Починаючи з 70-х років минулого століття, в Радянському Союзі став діяти єдиний каталог будівельних деталей, тому і увійшло в будівельну практику будівництво типових проектів. З найпоширеніших серій будинків з дев’ятьма поверхами можна назвати:

• 1-515 / 9ш – будинок з декількох секцій, панельний, максимальна кількість кімнат в квартирі – 3, розмір від підлоги до стелі – 2,60 м;
• 1605/9 – одно-, дво- і трикімнатні квартири, але стелі вже 2,64 м, відрізнити можна по наявності торцевих і рядових секцій;
• 11-18 / 9 – будинок з цегли, але до стелі в квартирі – ті ж 2,64 м;
• 11-49 – передбачав вже і 4-кімнатні квартири, але розмір від підлоги до стелі залишався загальноприйнятим – 2,64 м;
• в більш пізніх серіях (606 і П-44К) вертикаль до стелі могла досягати і 2,70 м;
• в сучасній 137-й, в давно побудованих будинках – теж 2,70 м, в новіших – навіть 2,8 м.

Якщо таке питання задається в соцмережах, стандартна відповідь про висоту 9-поверхового будинку – близько 30 м, і це відповідь правильна. Незважаючи на різницю в проектах, наявність фундаменту або цоколя, середній параметр вертикального розміру поверху дорівнює 3 м.

Розрахунок висоти стель в 9-поверхівці

Висота стелі – це відстань від підлоги до верхнього покриття квартири, але є ще перекриття і дах, додаткові деталі, тому і вважається приблизно 27-30 м.

Не варто забувати, що в ці параметри може входити і облік підземних споруд, якщо в будинку є паркінг, але це вже більш нові будови, в яких може використовуватися моноліт, а не бетонні панелі і не цегла.

На закінчення

Сучасні забудовники іноді стикаються з проблемами, що виникають при вимогах державних стандартів і СНиП, і з обуренням відгукуються про необхідність будувати додаткові сходи і протипожежні переходи, якщо висота дев’ятиповерхівки в метрах виявляється більшої, ніж передбачена стандартної.

Дотримання всіх нормативів – запорука швидкого і безпечного будівництва 9-поверхівки

Але будь-яка стандартизована мірка диктувалася певними практичними міркуваннями, і це не завжди було економічно. Враховувався комфорт перебування, висота пожежної драбини і багато іншого, все ще використовується в сучасному будівництві.