Занурюємось у шопінг

Тримай вірний курс:
Слідкуй за актуальним списком магазинів!

Поверх -1

• AUCHAN
• BELLISSIMA
• BODYBUILDING
• COFFEELAT
• DENTAL SHOP
• DP PARFUMUM
• FISSMAN
• FONAREVKA.UA
• GIULIA
• ISEI
• LIFECELL
• LOVEISKA
• MASTER ZOO
• NO TABOO
• PARADISE
• REDI
• SOLO
• VAPE SHOP
• XIAOMI
• АЛЛО
• АЛМАЗНІ МАНІКЮРНІ ІНСТРУМЕНТИ
• АТЕЛЬЄ УМІЛИЙ ТКАЧ
• ЗАМІНА ЕЛЕМЕНТІВ ЖИВЛЕННЯ
• КАВ’ЯРНЯ САМООБСЛУГОВУВАННЯ «ЗРОБИ САМ»
• МАЙСТЕРНЯ КЛЮЧІВ
• НОВИЙ ЗІР
• ОБМІН ВАЛЮТ
• ОСМАНТУС
• ПАКУВАННЯ ПОДАРУНКІВ
• РОМАШКА
• САЛОН BEAUTY BAR
• СИГАРНИЙ ДІМ “ФОРТУНА”
• СИРНЕ КОРОЛІВСТВО
• ТЕХНО ЇЖАК
• ФОТО ЕКСПРЕС
• ХІМЧИСТКА LAVA&CUCE

Поверх 0

• A-SHOP
• AMERICAN TOURISTER
• BEGOODI
• BRABRABRA
• BUTLERS
• CARLO PAZOLINI
• COMFY
• DEKEY
• ENGLISH HOME
• ESTRO
• FELLINI
• FRANTTINI
• FRESH FASHION
• KIWE
• LC WAIKIKI
• LUCKY LOOK
• LUSH
• MINISO
• MR.САКВОЯЖ
• ORSAY
• PROMENU
• PROSTOR
• REDI
• SISTER’S AROMA
• STEEL EVOLUTION
• TALLY WEIJL
• UA MADE
• VITTO ROSSI
• YAMAHA
• ЕКСПРЕС МАНІКЮР
• ЗАМІНА ЕЛЕМЕНТІВ ЖИВЛЕННЯ
• КОСА КРАСА
• ОБМІН ВАЛЮТ
• ПАКУВАННЯ ПОДАРУНКІВ
• РЕСТОРАН РУККОЛА
• РЕСТОРАН ХАЧАПУРІ І ВИНО
• ТЕХНО ЇЖАК
• ФОТО ЕКСПРЕС
• ЧЕХЛОФФ

Поверх 1

• 8BAGS
• ALLSAINTS
• ARBER
• ARMANI EXCHANGE
• AROMO BURO
• BALDININI
• BENVENUTO
• BIMBA Y LOLA
• BOSS
• BROCARD
• CALLIOPE
• CALVIN KLEIN
• CALVIN KLEIN JEANS
• CALVIN KLEIN UNDERWEAR
• CALZEDONIA
• CASTA
• CHANTAL TOMAS
• CHERRY BERRY
• COCCINELLE
• COFFEELAT
• COLIN’S
• CROWN JEWELLERY
• DIESEL
• DKNY
• DOMINANT DIAMONDS
• D ДЕКА
• EMG CASE
• EMPORIO ARMANI
• E’NOTE
• FALCONERI
• FLO
• FRESH & GO
• FURLA
• GALVANNI
• GANT
• GD CASHMERE
• GELATERIA ROMA
• Gerry Weber
• GIOVANE GENTILE
• GLO
• GUESS
• HELEN MARLEN
• HUGO BOSS
• IDAYA
• INGLOT
• INTERTOP
• INTIMISSIMI
• ITIS CAFE
• JASMINE
• JEWELRY HOUSE
• KARL LAGERFELD
• KAZKA
• KIKO MILANO
• KIMBERLI
• L’OCCITANE
• LACOSTE
• LIU JO
• LOVEISKA
• LOVE YOU
• LUISA CERANO
• MAJE
• MANGO
• MARC CAIN
• MARCHESI
• MARC O’POLO
• MARELLA
• MARINA RINALDI
• MAX&Co
• MAX MARA WEEKEND
• MICHAEL KORS
• MIRATON
• MOSS GARDEN
• NEW YORKER
• ONE GROUP
• PANDORA
• PASSAGE ITALIA
• PIERRE CARDIN
• PINKO
• PIQUADRO
• POLO RALPH LAUREN
• PUNTO LEATHER &FUR
• REISS
• ROSHEN
• ROY ROBSON
• SAMSUNG
• SANDRO
• SISTERS AROMA
• SOVA
• SPLENDORE JEWELLERY
• SRIBNA KRAINA
• SWAROVSKI
• TEZENIS
• THE BODY SHOP
• TOMMY HILFIGER
• TOUS
• TWINSET (SIMONA BARSET)
• UDC
• UGG
• UMA UMI
• VINICIO PAJARO
• ZADIG&VOLTAIRE
• ZARINA
• ЗОЛОТА КРАЇНА
• ЗОЛОТАЯ КОРОЛЕВА
• ЗОЛОТИЙ ВІК
• ЗОЛОТИЙ ВІК ФЕШН
• КИЇВСТАР
• КЮЗ
• ЛЮКСОПТИКА
• МОНОБАНК
• ПОДАРКИ ОТ E`NOTE
• РЕСТОРАН MARLIN
• РЕСТОРАН КОМПОТ
• РЕСТОРАН МУРКАМІ
• СЕКУНДА
• СРІБНИЙ ВІК
• СЮФ
• ТЕХНО ЇЖАК
• УКРЗОЛОТО
• УКРСРІБЛО
• ЮВЕЛІРНА МАЙСТЕРНЯ

Поверх 2

• A.TAN
• ADIDAS
• ADIDAS KIDS
• ADIDAS ORIGINAL
• ANABEL ARTO
• ARENA
• ATHLETICS
• BETTY BARCLAY
• BODO
• CHER17
• CINNABON
• CMIK
• CONVERSE
• CROCS
• DANIEL OUTLET
• ECCO
• ESPRIT
• ETAM
• FAMO
• FRESH TEA SHOP
• G-STAR
• GEOX
• GEPUR
• IMPERIAL
• JACK WOLFSKIN
• KIDS REPUBLIC
• KLEO UNDERWEAR
• LERROS
• LEVI`S
• MARC & ANDRE
• MAYA MI
• McDonalds
• MILANSA
• MUST HAVE
• MY I BY ЛЮКСОПТИКА
• NAPAPIJRI
• NEW BALANCE
• NIKE
• NOSKOFF
• O bag
• PUMA
• REEBOK
• REIMA
• REPLAY
• ROZUM
• SAKS’ 85
• SALATEIRA
• SAMSONITE
• SASSOFONO
• SKECHERS
• SOLMAR
• STEIFF
• SUPER STEP
• TERRANOVA
• TIMBERLAND
• TOMMY LIFE
• TUTTI FRUTTI
• ULTRA SHOP
• UNDER ARMOUR
• UNITED COLORS OF BENETTON
• VALLIZA
• VOVK
• WALKER
• WEM
• YOUJIN
• YUDGIN BURGER
• YVES ROCHER
• АНТОШКА
• БУДИНОК ІГРАШОК
• КІНОТЕАТР CINEMA CITI
• КАВ’ЯРНЯ САМООБСЛУГОВУВАННЯ «ЗРОБИ САМ»
• НАСТІЛЬНІ ІГРИ
• ПАКУВАННЯ ПОДАРУНКІВ
• РЕСТОРАН BEST WOK
• РЕСТОРАН IL MOLINO
• РЕСТОРАН MARKET PLAZA
• РЕСТОРАН ПЕЧЕНА КАРТОПЛЯ
• РЕСТОРАН СУШИЯ
• ЦИТРУС

Откроется ли Ocean Plaza и кому он принадлежит – россиянам или Украине? Разбор

Дружні відносини з владою іноді не йдуть на користь. Особливо якщо це відносини з диктатором Путіним, а частина бізнесу розташована в Україні.

10 травня Печерський райсуд Києва арештував будівлю торговельно-розважального центру Ocean Plaza. Контрольний пакет акцій компанії, на яку записаний ТРЦ, належить сімʼї та партнерам друга Путіна, російського олігарха Аркадія Ротенберга.

Хоча 2 серпня той же суд скасував своє рішення, за кілька днів під арештом опинилися корпоративні права компаній-власників ТРЦ, які передали Національному агентству з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА).

Можливо, саме через неоднозначні судові рішення орендарі не поспішали відновлювати роботу магазинів в Ocean Plaza і попри заявлені плани ТРЦ досі не відкрився. За іншою версією, відновлення роботи затягується через передавання прав на заклад до державного агентства.

Що буде з торговим центром і чи зможе новий управитель відновити роботу Ocean Plaza?

Чому Ocean Plaza не відкрився

Про заплановане на 11 серпня відновлення роботи Ocean Plaza стало відомо на початку місяця, однак цього не сталося.

Перед цією датою менеджмент закладу сповістив орендарів про неможливість відкриття ТРЦ, оскільки більшість магазинів не змогли доставити необхідну кількість товарів.

Разом з тим, за тиждень до запланованого відкриття Ocean Plaza Печерський суд передав заарештовані корпоративні права на ТРЦ в управління АРМА.

Під “велику відбудову”. Кому дістануться заводи будматеріалів та кар’єри, які забрали в росіян

Провідний експерт консалтингової компанії Colliers Ukraine Ігор Заболоцький вважає, що за такі короткі терміни ТРЦ неможливо якісно підготувати до роботи.

“На початку серпня, коли орендарі отримали інформацію про швидке відкриття ТРЦ, багато хто не був готовий це зробити. Такі терміни не дозволяють належним чином підготувати людей, забезпечити товарний запас і погодити особливі умови з урахуванням воєнного часу”, – каже Заболоцький.

За його словами, керівництво ТРЦ мало б заявити про терміни поновлення роботи, маючи документальне підтвердження від АРМА чи управителя про те, що закриття Ocean Plaza більше не буде.

Що і чому заарештував суд

За останньою відкритою інформацією, власником Ocean Plaza є ТОВ “Інвестиційний союз “Либідь”, яким через ТОВ “Авангард-віларті” володіє кіпрська Ocean Plaza Ltd.

Власниками останньої є український девелопер UDP Holdings Limited бізнесмена Андрія Іванова (частка з 2019 року 33%) та TPS Real Estate (67%) – офшорна компанія з податковим резидентством Росії.

Кінцевими бенефіціарами TPS вважаються близький друг Путіна Аркадій Ротенберг та його дочка Лілія, які у 2012 році повністю викупили Ocean Plaza. У 2019 році 33% ТРЦ придбав холдинг UDP.

За даними українського слідства , кінцеві бенефіціари TPS Real Estate у 2014-2021 роках організували схему з ухилення від сплати податків та відмивання коштів. Їх могли виводити до РФ для “фінансування дій з метою насильницької зміни та повалення конституційного ладу, захоплення державної влади, зміни меж території України”.

Зокрема, за даними правоохоронців, на ці кошти фінансувалися підприємства російського військово-промислового комплексу для поставок патронів та боєприпасів армії РФ.

У Державній податковій службі дійшли висновку, що таким чином ТОВ “ІС “Либідь”, яке впродовж семи років повністю контролювали росіяни, мало можливість “відмити” понад 465 млн грн.

Наразі АРМА управляє 100% корпоративних прав на ТОВ “ІС “Либідь” вартістю 173 млн грн та 100% прав на ТОВ “Авангард-віларті”.

При цьому недавно Печерський суд скасував арешт рахунків та майна компанії “Либідь” . Мовляв, арешт ТРЦ унеможливлює роботу 350 орендарів та 7 тис працівників, які щороку сплачують близько 3 млрд грн податків.

Місце, куди потрапляють арештовані мільярдні активи росіян. Хто очолить АРМА?

Однак за кілька днів під арештом опинилися корпоративні права компаній-власників ТРЦ, які передали АРМА.

Хто володіє Ocean Plaza

Тепер АРМА має знайти управителя для отриманих корпоративних прав. Проте, кажуть в агентстві, це може бути непросто.

” АРМА має знайти управителя на конкурсі, але це не гарантує ефективне управління. Управитель буде змушений питати згоди у власника при ухваленні рішень про зміну менеджменту чи виплату дивідендів “, – пояснює начальник відділу комунікації агентства Павло Бульдович.

5 серпня видання RAU повідомило , що структура власників ТРЦ Ocean Plaza змінилася і тепер вони “ніяк не пов’язані з Росією”. Утім, за інформацію джерел ЕП, це не так.

“Можливо, через підставні продажі зміна бенефіціарних власників і відбулася, але те, що обговорюється неформально на ринку, усе знову веде до тих же власників”, – каже керівник одного із столичних ТРЦ.

За інформацією джерел ЕП, керівна компанія “Київ мол менеджмент”, яка керувала Ocean Plaza, до останнього часу була підконтрольна девелоперській компанії Ротенберга “ТПС нерухомість”.

Що буде далі з найбільшим ТРЦ столиці? Гравці на ринку торговельної нерухомості скаржаться на недостатню прозорість “справи Ocean Plaza”.

“Зараз журналісти змушені по крупинці збирати інформацію. Якщо АРМА бере обʼєкт на баланс, воно має повідомити: росіян більше нема, буде нова керівна компанія, шукатимемо гідного покупця”, – каже співрозмовник ЕП.

На його думку, без повного контролю над активом держава не застрахована від схем з виведення коштів російським бенефіціарам.

Доки там росіяни, гарантій немає

Заболоцький вважає, що орендарі Ocean Plaza не мають гарантій повноцінної роботи.

“Орендарі хочуть працювати в Ocean Plaza , але якщо ситуації з відкриттям та закриттям повторюватимуться, то їх витрати перевищать потенційний прибуток”, – переконаний експерт.

Представник Colliers додав, що деякі учасники ринку можуть відмовитися працювати в Ocean Plaza, доки в структурах управління та володіння перебуватимуть росіяни.

Комерційна директорка Ocean Plaza Дарʼя Завадська на запит ЕП не відповіла.

Скільки коштує Ocean Plaza і що далі

За даними Youcontrol, у 2018-2019 роках виручка компанії “Інвестиційний союз “Либідь”, яка володіє Ocean Plaza, сягала 1,2-1,3 млрд грн. У карантинний 2020 рік цей показник знизився до 833 млн грн.

За словами одного з гравців ринку торгової нерухомості, Ocean Plaza, імовірно, генерував найбільший дохід серед усіх ТРЦ країни.

Російська “ТПС нерухомість” викупила Ocean Plaza у 2012 році. Сума угоди оцінювалася 270-280 млн дол, а скільки ТРЦ коштує зараз?

В умовах війни оцінювати вартість активів важко. Виручка найдорожчих ТРЦ України, що відновили роботу навесні, становить 50-60% від довоєнних показників. Відповідно, вартість Ocean Plaza могла знизитися вдвічі.

Кілька років тому торговим центром цікавився київський девелопер Вагіф Алієв. За даними Liga.net, росіяни були готові продати ТРЦ за 250 млн дол, але Алієв давав 150 млн дол. За оцінкою Forbes, наразі Ocean Plaza коштує 180 млн дол.

Острівець стабільності. Як нерухомість допомагає олігархам зберігати статки

На думку керівника одного з великих київських торгових центрів, найкращим варіантом для держави буде не націоналізація Ocean Plaza, а передавання об’єкта в управління профільним компаніям, в ідеалі – міжнародним.

На думку Заболоцького, Ocean Plaza можна продати, але пізніше.

“Держава може втратити десятки мільйонів доларів, якщо продасть актив у період кризи. Економічно доцільніше віддати його в управління профільній компанії, почекати, поки ринок стабілізується, ціни на нерухомість зростуть – і продати. До цього часу держава може отримувати орендний дохід”, – переконаний експерт.

ТРЦ Ocean Plaza змінив власників і планує відкритися 11 серпня

Київський ТРЦ Ocean Plaza відкривається наступного тижня — 11 серпня. Більше того, об’єкт позбувся російського власника.

Про це стало відомо з листа до орендарів столичного ТРЦ. Компанія повідомила, що з 11 серпня 2022 року ТРЦ Ocean Plaza відновлює роботу, заявили в Асоціації ритейлерів.

У листі також міститься прохання про підготовку приміщень для відкриття у зазначену дату. Про інші деталі обіцяється повідомити окремо.

В асоціації зазначають, що, за даними джерел, в ТРЦ Ocean Plaza змінилася структура власників. Раніше торговельний комплекс належав у тому числі сім’ї друга президента країни-терориста Аркадію Ротенбергу. І зараз власники Ocean Plaza ніяк не пов’язані з росієї.

На даний час нема інформації, хто є новим власником і чи надав Антимонопольний комітет України згоду на цю угоду.

Підписуйтесь на нас в Google News!

З початком повномасштабної агресії ТРЦ Ocean Plaza був повністю зачинений. Але через декий час роботу поновив гіпермаркет Ашан, розташований на нульовому поверсі торговельного центру – всі інші поверхи простоюють вже понад п’ять місяців.

Про закриття гіпермаркету повідомив сам «Ашан» на своїй офіційній сторінці в соцмережах. Спочатку на сторінці зазначалося, що магазин закритий лише на один день, але потім повідомлення було скориговано.

Раніше в коментарі гендиректор компанії NAI Ukraine, СЕО проєктного бюро Urban Experts Віталій Бойко заявив про те, що держава обов’язково забере ТРЦ — власність Ротенбергів у центрі Києва. Адже це сором для столиці, особливо під час війни.

«Ocean Plaza — ТРЦ номер один в Україні й дуже дорогий об’єкт. Він був фіналістом конкурсу на найкращий торговельний центр світу у 2016 році. Він дуже якісний як бізнес, а головне — він є стартовим майданчиком для нових брендів. З погляду бренду та бізнесу, він має дуже вагомий вплив на весь ринок в Україні», — зауважив Бойко.

Контрольний пакет у ТРЦ ще кілька років тому офіційно належав російським власникам — сім’ї та партнерам Аркадія Ротенберга, олігарха та друга володимира путіна.

ТРЦ Ocean Plaza, загальна площа якого становить 165 000 кв. м, відкрився у грудні 2012 року. Він належав російській групі ТПС «Нерухомість», яку заснували Олександр Скоробогатько, Олександр Пономаренко та Аркадій Ротенберг.

ТПС купила Ocean Plaza наприкінці 2012 року, заплативши компанії UDP Василя Хмельницького та Андрія Іванова, KAN Development Ігоря Ніконова та структурам бізнесмена Степана Черновецького $270 млн.

Головне від The Page

Дякуємо, що підписалися на The Page .
Буде гаряче!

Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали. Я погоджуюсь з політикою конфіденційності