Як правильно розпланувати дачну або присадибну ділянку по зонах? Що повинно бути на ділянці заміського будинку?

Отже, ви вибрали підходящий ділянку, на якій в недалекому майбутньому плануєте проводити вільний час. Що необхідно передбачити тут, щоб відпочинок став змістовним, повноцінним і комфортним?

Сьогодні заміський будинок – це вже далеко не ті 6 соток, які засаджували картоплею і огірками, полоти, поливати і охороняти які поспішали кожну вільну хвилину. Дачним будинком часто називали дерев’яна будівля, в якому зберігався підсобний інвентар, а людям можна було хіба що сховатися від дощу, але ніяк не повноцінно відпочити. На щастя, часи змінюються, і зараз, вимовляючи словосполучення «дачний будиночок», частіше за все ми маємо на увазі заміські котеджі, призначені в першу чергу, саме для повноцінного відпочинку на природі, а не для каторжної роботи на грядках.

Що повинно бути на ділянці заміського будинку: зонування

Щоб правильно розпланувати ділянку, необхідно передбачити різні за своєю функціональної навантаженні зони і оптимальні зв’язки між ними:

1. Зона паркування, передбачена також як в’їзна. Вона створює перше враження про вашу ділянку і, звичайно ж, повинна виглядати відповідно. В подібній, так званої парадній зоні, в першу чергу слід продумати місце для паркування не тільки вашого автомобіля, але і машин, на яких будуть приїжджати ваші гості. Тут може бути передбачений як стаціонарний гараж на кілька місць, так і просто интернет – крита чи ні. Порівняно з іншими зона паркування займає найменшу площу порівняно з іншими секторами дачної ділянки – до 6% території вашої ділянки.

• Крім паркування для автомобілів, слід подбати про тій дорозі, якою ви самі і ваші гості будуть потрапляти в будинок. Необхідно ретельно проаналізувати рельєф і продумати, де доцільно розташувати стоки і колектори – так ви уникнете скупчення дощової води і бруду.
• Сама дорога до будинку повинна бути не менше півтора-двох метрів у ширину, щоб по ній могли йти відразу кілька людей. І досвідчені фахівці радять все ж робити цю дорогу до дому з твердим покриттям, а не висаджувати її у вигляді зеленого газону.
• Серед інших аспектів, які слід врахувати, це висадка в зоні огорожі паркувальної зони живоплоту або квітів. А ось плодовими деревами засаджувати ділянку, де будуть знаходитися автомобілі, недоцільно.

1. Зона для відпочинку. У ній зазвичай розташовують різні альтанки, майданчики для барбекю, мангали для шашликів. Цій зоні, як правило, відводиться в кілька разів більше площі – близько 15%. При плануванні зони відпочинку необхідно продумати, щоб вона максимально комфортно з’єднувалася з будинком і в той же час була подалі від входу.

• Таке розташування дозволить, з одного боку, забезпечити комфорт і відокремленість, а з іншого – у разі званих обідів, вечірок, на яких передбачається велика кількість гостей і, відповідно, частувань, забезпечити зручний зв’язок з кухнею і оптимальний маршрут для людей, які будуть розносити частування.
• І ще один важливий момент, ви повинні визначити, звідки найкращим чином видно ваш ділянку і розташувати зону відпочинку таким чином, щоб перед гостями відкривався видовищний вид.

1. Зона безпосередньо для посадки дерев і городніх культур. Вона займе найбільшу площу – до трьох чвертей всього ділянки. Оскільки рослини потребують сонячному світлі, слід розбити сад і овочеві грядки саме в самому освітленому місці. Крім того, великим деревам краще відвести північну сторону.

• Якщо ваш ділянка невелика, розмістити грядки подалі від зони відпочинку навряд чи вийде – на допомогу прийде варіант модульного городу, на якому грядки можуть мати різну форму.
• Для зручності необхідно доріжки між грядками виконати з твердим покриттям, це, до того ж, додасть їм красивий і доглянутий вигляд. У такому варіанті городу добре і органічно будуть виглядати своєрідні огорожі, утворені плодовими чагарниками і деревами.

1. Зона господарських будівель. До них відносяться різні сараї, гаражі, можливо теплиця, літній душ або лазня. Подібні споруди практичніше всього розташовувати неподалік від городу. А щоб вони не так кидались очі, їх можна задекорувати кучерявими рослинами, в т. ч. і виноградом, що принесе і господарську користь.

1. Зона для дітей. Тут акцент слід зробити на максимальній зручності для дітей та батьків, а також на безпеці. З цією метою ігрову зону слід розташовувати таким чином, щоб вона була добре видна з різних куточків ділянки, і мала м’яке покриття (пісок або траву). Для того, щоб розмістити гойдалки, пісочниці, лавочки, цілком вистачить близько 10 кв. м, які слід відвести достатньо сонячному місці, подбавши про навісах для затінення.

• При цьому слід пам’ятати про те, що діти виростуть, і тоді потрібно буде вирішувати, що розташувати на цьому місці. То чи розширити садовий ділянку, то засадити площа квітами, а може бути, ви захочете побудувати тут басейн?
• За бажанням, в залежності від уподобань господарів, можна запланувати на вашій ділянці зону для занять спортом або ж вольєри для домашніх улюбленців. А якщо на дачі будуть знаходитися часто літні або нездорові люди, для них можна облаштувати високий живопліт, яка зіграє роль санітарно-захисної смуги і деяким чином поліпшить екологічну обстановку на вашій ділянці.
• Щоб правильно зонувати свою ділянку, слід скласти детальний план із зазначенням тих об’єктів, що вже є на території. Продумайте всі зони, які ви хотіли б розмістити на ділянці, їх з’єднання між собою, і на папері прикиньте, як це буде виглядати. Почніть з входу (в’їзду) на ділянку, потім продумайте, які доріжки і куди будуть вести від неї. Накидайте, як буде оформлений сад і зонируйте земельну ділянку, позначаючи межі тієї або іншої зони.
• І ще один дуже важливий момент, не забудьте про необхідність дощових колекторів, а також про те, як буде висвітлюватися ваш ділянку у вечірній і нічний час.

Як розпланувати ділянку 5 соток?

Ділянка такого розміру – напевно, один з найбільш «ходових». Він зручний невеликими площами, які відводяться під різні функціональні зони, але правильно розпланувати ділянку і раціонально розмістити самі зони в такому разі може бути проблематичним.

• Алгоритм створення схеми ділянки звичайний: вибираються бажані об’єкти, а потім визначаються можливі місця для їх розміщення. Житловий будинок, безумовно, тут хоромами не поставиш, але у вигляді невеликого дачного будиночка – цілком реально. Якщо ви збираєтеся часто бувати (або взагалі жити в літній час) на дачі, то необхідно підшукати місце для туалету та душу (якщо, звичайно, комунікації проведені в будинок). Позначивши місця для всіх необхідних будівель, можна планувати далі зону для відпочинку і безпосередньо для садово-городніх посадок.
• Відразу ж слід продумувати прокладання доріжок, що з’єднують зони між собою. І починати потрібно з тією, яка вестиме від входу на дільницю до будинку. Саме від цієї центральної доріжки і ви будете прокладати інші маршрути. Розглядаючи варіанти висадки плодових і декоративних дерев, краще відразу відмовитися від високорослих – вони, по-перше, займуть занадто велику площу на вашому і без того невеликій ділянці, а, по-друге, надмірно затінь територію.
• Враховуючи розмір в 5 соток, у вас не вийде розмістити багато об’єктів, тому не виключено, що доведеться поєднати сарай з прибудовою, або, скажімо, дерев’яну альтанку зі сплетеною з кучерявих пагонів різних рослин. А найкращим варіантом розміщення грядок з овочами стане периметр саду – цим ви зекономите місце. А ось що практично не займе місця – так це установка освітлення, тим більше, що певну частину світильників і ліхтарів можна зробити вбудованими. При цьому ви прикрасите свою ділянку як за рахунок зовнішнього виду світильників, так і їх розташування.
• Продумуючи стиль, в якому будуть оформлені ваші 5 соток, слід пам’ятати про те, що невелика територія найбільш виграшна, якщо її виконати в одному ключі, оскільки поєднання кількох стилів вимагає все ж певного простору для того, щоб можна було виконати переходи від одного до іншого. Це може бути популярне нині східний напрямок, або ж природне.
• Східний або ж японський стиль дозволяє максимально задіяти невеликі ділянки, так і сад може складатися з мініатюрних дерев, як прийнято на сході. Площа навряд чи дозволить вам без шкоди для інших зон спорудити альпійську гірку, але обладнати «сад каменів» на 5 сотках буде дуже правильним рішенням.
• Щоб ділянка візуально виглядав великим, клумби можна виконати вертикальними, прикрасити сад квітами в підвісних горщиках і кашпо. А щоб було вже зовсім практично, в горщиках можна розводити і зелень, і салати, і навіть суницю. Високі паркани, розділяють зони ділянки, тільки зменшать його візуально, тому на ділянці 5 соток краще ставити невисокі декоративні огорожі або ж спорудити плетену огорожа.

Розпланувати ділянку 6 соток

Класичні «шість соток», які були стандартом дачної ділянки ще в радянські часи! Саме для них були розроблені основні принципи планування, які сучасні ландшафтні дизайнери втілили в 6 варіантів схем, навколо яких і втілюються творчі фантазії.

1. При плануванні прямокутного характеру всі основні функціональні зони є ділянками, обмеженими прямими кутами. Це традиційна, сувора і геометрично вивірена планування, яка дозволяє без особливих труднощів розмістити споруди, включаючи житловий будинок, так і грядки з клумбами. Невигадливо, просто і при цьому раціонально і зручно – не дивно, що саме прямокутне планування ділянки в 6 соток є найпопулярнішою.
2. Характерною особливістю діагонального планування є не прямі, а діагональні доріжки, які йдуть в кут, розділяючи ділянку на окремі зони. Саме ці доріжки і є своєрідними осями, по яких і планується розміщення всіх споруд, об’єктів, архітектурних форм. Подібна планування сприяє зоровому розширенню розмірів ділянки, збільшення кількості зон та їх нестандартному розподілу. Таке планування найчастіше використовується в тому випадку, коли господар хоче витримати певний «діагональний» стиль, включаючи розміщення будинку.
3. Нерегулярна схема передбачає поєднання способів розміщення різних зон, головне – добитися їх гармонійного поєднання. Прикладом може служити розміщення вхідної зони зі стоянкою або гаражем на тій частині ділянки, яка виходить на проїжджу частину, таким чином вона виявляється природним продовженням зони в’їзду. На доріжці, що веде до будинку, можна розбити клумби. Неподалік від будинку, вглиб ділянки можна облаштувати зону відпочинку, де в тіні дерев гармонійно впишуться в дизайн дитячі гойдалки, лавочки і альтанка для дорослих, тут же доречний басейн.

• Господарську зону краще розташувати в найдальшому куточку вашої ділянки, там же знайде собі місце і зона гігієни: літній туалет і душ.
• В кутку добре буде виглядати город, огороджений таким чином, щоб забезпечити йому як провітрювання, так і доступ сонячних променів.
• Садову зону цілком можна поєднати з зоною відпочинку, там же при бажанні облаштувати та альпійську гірку. Таким чином, при нерегулярному планування можна розподілити зони на свій розсуд, не прив’язуючись до комунікацій незалежно від форми самої ділянки.

1. Кілька схожий з нерегулярним і криволінійний метод планування, який ще називають природним. Він ґрунтується на природній плавності ліній і залишає доріжки, що з’єднують зони, там, де вони вже протоптані. Такий метод виключає чіткі кути, а переходи і повороти доріжок практично згладжені, що надає всій ділянці особливу естетику. По боках стежок можна висадити кущі і розбити клумби, головне, стежити, щоб вони не розросталися на самі доріжки.
2. Розпланувати ділянку, має будь-яку форму, можна також по дугах і дотичним, що, як і в попередньому варіанті, округлює кути, надаючи прогулянок особливе задоволення, а самій території — динаміки. Крім того, в подібній схемі добре буде виглядати дачний будинок, виконаний практично в будь-якому архітектурному стилі.
3. Всі будови та зони можна розмістити також за круговою (або полукруговой) схемою, підкресливши незвичайну форму висадженими по кутах чагарниками або невисокими деревами, що «загладить» гостроти кутів. Плануючи таке розміщення, впишіть у квадрат вашої ділянки окружність (просто намалюйте її за допомогою циркуля) і розділіть її на сектори променями. Ці промені і стануть місцем майбутнього розміщення об’єктів. Сам будинок ви можете звести в центрі вашої кола, а при бажанні – і по лінії променя.

Розпланувати ділянку 10 соток: ідеї дизайн-плану

• Це досить велика площа для того, щоб розмістити все, що ви забажаєте. Почніть планувати, наносячи на папір (краще всього – міліметрову) ті об’єкти, що вже існують. До речі, можна скористатися і інтернет-програмами, що допомагають створити ландшафтний дизайн.
• Об’єкти фіксуйте детально. Будинок з вікнами і входом, город з грядками і доріжками між ними. Це допоможе вам уникнути помилок, коли ви почнете будівельні роботи.
• Зорієнтуйтеся за напрямами, в якій стороні що краще розмістити. Так, територію, розташовану з півночі, розумніше захистити, висадивши високі дерева. Тут же доцільно розташувати і приміщення як житлові, так і господарські. Не забудьте визначити і відзначити на вашому плані кути, які будуть найбільш затіненими, для чого зафіксуйте місця найбільшої тіні в різний час доби.
• Відзначте і місця, в яких найбільш високий рівень ґрунтових вод, тоді вам легше буде розпланувати посадки рослин. Приміром, трояндам абсолютно не потрібна надмірна вологість, а висаджена поблизу від комунікацій дерево може з часом корінням пошкодити їх.
• Житлові приміщення, знову ж таки, з міркувань безпеки, краще всього ставити на підвищеннях рельєфу, там же доречно розташувати і госпспоруди. На низовинних ділянках необхідно зайнятися створенням дренажної системи. Слід звернути увагу на те, щоб були витримані всі необхідні правилам безпеки відстані в залежності від матеріалу, з якого зведені будівлі, як і дотриматися всіх вимог щодо відстаней до сусідніх ділянок.

Перш ніж розпланувати ділянку, обов’язково враховуйте його форму. Так, на витягнутої в довжину території об’єкти краще згрупувати за функціональним зонам, залишивши центральну частину вільної для пересування. Якщо ділянка трикутної форми або схожий з трапецією, то і розміщення на ньому окремих зон краще використовувати кути і косі лінії з діагоналями. Квадратний ділянку передбачає центральну точку — житловий будинок і засаджений деревами периметр, а у формі літери «Г» — доцільно використання виступаючої частини з метою облаштування в ній зони відпочинку.

• Маленькими хитрощами можна візуально збільшити ділянку, розміщуючи будови в діагональному порядку, а якщо межі ділянки мають обриси неправильної форми, їх можна підкоригувати, розмістивши у таких «проблемних місцях», наприклад, клумби. Так само можна «вирівняти» і круглі контури.
• Розташовувати функціональні зони на ділянці в 10 соток можна за стандартними принципами, які наведені вище. У будь-якому випадку, вам знадобиться необхідно відштовхуватися від розташування будинку, який слід по можливості «видаляти» від шуму вулиці і проїжджої частини. Далі, планувати зону в’їзду, садово-городню.

Як розпланувати ділянку 12 соток: схема

Як і в інших випадках, перш ніж розпланувати ділянку 12 соток, необхідно накреслити план, промалювавши на ньому всі задумані будівлі і споруди. Роблячи це, не забувайте витримувати норму, за якою будинок повинен знаходитися не менш, ніж в 3-х метрах від самої межі.

• Якщо ваш ділянка розташована неподалік від дороги, то будинок краще розмістити в глибині двору, а сама ділянка захистити. Вирішивши поставити будинок на схилі піднесення, робіть це нагорі, щоб виключити загрозу підтоплення або зсуву.
• Часто будівництво починають з паркану. Який вибрати – залежить як від розташування ділянки, так і від ваших уподобань. У разі близькості до траси, краще звести з боку в’їзду кам’яну огорожу. В інших випадках дуже красиво виглядає жива огорожа, яка поліпшить екологічну середу на вашій ділянці.

• Вибираючи рослина для зеленої огорожі, поцікавтеся його максимально можливою висотою і часом, необхідним для росту. Крім того, поєднуючи зелену огорожу з іншими матеріалами (каменем, деревом, металом, щебенем або тієї ж галькою), ви створите оригінальний паркан, який і перегородить шлях непроханим гостям на ваші 12 соток, і стане справжньою прикрасою вашого ділянки.
• Плануючи зону відпочинку, слід пам’ятати, що 12 соток – це достатній простір для того, щоб розмістити на ньому всі об’єкти, які необхідні для повноцінного відпочинку як дорослих, так і дітей. Тому сплануйте, де буде розташований басейн або штучна водойма, поблизу можна встановити зону барбекю з альтанкою, а трохи подалі – дитячий ігровий майданчик з гойдалками та гірками. Зону відпочинку можна (і навіть бажано) захистити від чужих поглядів, але при цьому залишити відкритим огляд з дому, щоб діти весь час були під наглядом. Крім того, при виборі місця для зони відпочинку переконайтеся, що це не тераса будівлями частину ділянки.
• Крім того, вам вистачить місця для споруди лазні або сауни, причому не тільки для членів сім’ї, але і для гостей. Ви можете розмістити на ділянці і будиночок для гостей, якщо такі часто у вас бувають. Розміщуючи в зонах і між ними клумби з квітами і різні архітектурні елементи, не забувайте витримувати єдиний стиль, що стане об’єднуючим моментом для всіх зон ваших 12-ти соток. При цьому не обов’язково витримувати строгу геометрію і пропорційність – нехай буде визначений (але продуманий) легкий безлад в їх розташуванні.
• До речі, створюючи дизайн своєї ділянки, ви можете, наприклад, викопуючи водойму, землю використовувати для створення альпійської гірки. Доріжки можна комбінувати з різних матеріалів, а основну площу, яка не задіяна під будівництво і грядки з клумбами, засіяти газонною травою.

Розпланувати ділянку 15 соток, фото ділянок

Вибравши місце для ділянки, вам необхідно обзавестися кресленнями, на які будуть нанесені схеми об’єктів і відстань, що розділяє їх.

Найкраще місце для зведення будинку – північна сторона ділянки, а для веранди – навпаки, південна, де вона буде виглядати органічно, а перебування на не стане комфортним.

• В місці, де ви вирішите облаштувати садову ділянку, необхідно передбачити систему поливу і прокласти доріжки, використавши для цього природні матеріали. Вибираючи місце для зони відпочинку, подумайте, де ви поставите майданчик для барбекю, а де додайте басейн, яке місце буде відведено для ігор. Тут доречні будуть альтанки, лавочки, можливо, вам захочеться розбити штучний водойму.
• Вибираючи стиль, в якому буде оформлений ваш ділянку, розгляньте симетричну схему (вона ще називається регулярною). Відповідно до неї всі споруди шикуються на одній прямій, дотримуючись симетричність розташування. Якщо таке планування здасться вам нудним і занадто простий, зверніть увагу на ландшафтний стиль, де присутні перепади висот і різна геометрія можуть бути нівельовані штучними гірками або извивистыми доріжками. На перший погляд, таке розміщення може показатися хаотичним, але витримавши в певному стилі всі елементи і конструкції, ви досягнете стильності вашої ділянки
• Змішаним підходом краще скористатися, якщо на ділянці вже є основні об’єкти. Вам за необхідності доведеться об’єднувати те, що вже є, з тим, що ви плануєте розмістити на ділянці. Це чудовий привід проявити креатив і фантазію.
• При розбиванні на зони обов’язково враховуйте, в якій стороні будуть знаходитися ті чи інші споруди. З північної сторони, де рекомендується будувати житловий будинок, буде краще проглядатися сад, город, і всі інші зони. Захистити ділянку можна як парканом, так і живоплотом, що стане додатковою природною вентиляцією. При висадці дерев пам’ятайте, що вони будуть розростатися, тому визначайте відстань від дому з урахуванням тіні, яку вони стануть давати. Висаджуючи чагарники, розташовуючи їх так, щоб вони мали повноцінне освітлення.
• Щоб ваші грядки і клумби виглядали акуратно і дотримувався сівозміна, зверніть увагу на однорічні культури – так ви зможете домогтися щорічної зміни дизайну цих об’єктів, крім того, це благотворно впливає на стан грунту. Так само творчо підійдіть і до облаштування зони відпочинку, адже це головне, для чого приїжджають на дачу. Дитячий та спортивний майданчик, альтанки, місце для шашликів і барбекю – все це повинно гармонійно поєднуватися і відповідати своєму функціональному призначенню.

Як розпланувати ділянку 20 соток: схема

• Площа, на якій можна розташувати все, що ви тільки захочете заповнити свою ділянку! Почніть з того, що замовте дослідження ґрунту і рельєфу, визначення типу грунту, наскільки близько пролягають ґрунтові води та інших природних характеристик. Це необхідно для правильної забудови і прокладання комунікацій, так і для хорошого майбутнього врожаю. Визначившись з кількістю зон та їх призначенням, приступайте до планування.

• Почніть планувати ділянку із житлової зони, в яку входять будинок, можливо, будиночок для гостей, а також прибудови (якщо такі будуть) до будинку: гараж або ж лазня. В цілому ці споруди займають близько десятої частини всього ділянки. Оскільки при плануванні ділянки 20 соток ця територія вийде досить значною, близько 200 кв., то тут можна дати простір фантазії. Господарську зону розумно буде зробити трохи більше – десь до 300 кв. м., адже тут необхідно розмістити сарай, в якому буде зберігатися садовий і городній інвентар; надвірні літні споруди душу і туалету, при наявності великих собак – вольєр, а якщо ви розводите живність, то споруди для неї.
• Третій за розміром зоною, до чверті території, виходить зона відпочинку, де передбачаються водні об’єкти (штучні ставки, басейни, фонтани), майданчики для дітей і для занять спортом, а також куточок, де можна поставити мангал, щоб скликати друзів на шашлики або барбекю. В цій же зоні розташовуються альтанки, навіси та інші об’єкти для створення тіні. І, нарешті, найбільша, до половини території — садово-городня зона. Ці розміри, звичайно, можуть змінюватись, але в цілому пропорції найбільш прийнятні і такі, що вважаються оптимальними. Не забувайте про дотримання норм і правил щодо відстаней між будівлями на своїй ділянці і кордонів з сусідніми. Відразу продумуйте і позначайте місця проходження кожної з мереж комунікацій.

• Що стосується стилів планування, вони схожі з тими, які застосовуються для ділянок будь-якого іншого розміру. Саме на великій ділянці в 20 соток найбільш виразно можна скористатися методами ландшафтного дизайну, з перепадами висот, асиметрією, вигинами. На просторій території дуже добре розмістяться елементи декору у вигляді арок, містків, ліхтарів та інших об’єктів. Дуже хороший для такого простору екостиль, що передбачає мінімальне втручання в природний ландшафт.

Проект дизайн садової ділянки трикутної форми

Такі території мають свої переваги, оскільки вони більш наближені до натуральних лініях, що дає можливість розпланувати ділянку динамічно, а оформлення зробити нетрадиційним. Тут можна вибудувати кілька композицій, які будуть виглядати органічно.

1. Використання діагональних рішень. Напрямок ліній вашої ділянки сама підказує напрями – їх і потрібно використовувати при прокладанні доріжок. Нехай вони також будуть йти по діагоналях – це візуально збільшить невеликі ділянки і зробить композицію єдиної, допомагаючи тим самим обіграти нетрадиційну форму території. Зробіть доріжки широкими, це підкреслить їх напрямок.

• Крім того, розташувавши будинок і вхід в нього углиб від в’їзду на ділянку, ви тим самим розділіть ці дві зони, адже ваш будинок буде розміщено не по прямій лінії від центрального входу, а по діагоналі. Таку ж діагональ можна провести і при розміщенні господарських будівель.
• Це до того ж дозволить зробити більш зручним в’їзд, який також можна обладнати, дотримуючись кут по відношенню до дороги – тоді вам не доведеться робити віражі, в’їжджаючи на свою ділянку.
• Перед будинком ви можете розбити палісадник, оформлений в такій же формі. І ще ви можете поєднувати прямі і діагональні лінії так зонування стане ще ефективнішим, а з’єднують зони ділянки декоруйте зеленими насадженнями.

1. Абсурдна конфігурація – це извивистые доріжки, які привернуть до себе увагу і відвернуть його від трикутної форми ділянки. Якщо до того ж ви будете використовувати кути і у формуванні зон, ця видима абсурдність в дизайні стане оригінальним і ефективним рішенням. Повторіть ламані лінії і в мощенні доріжок, використовуючи природні камені різної форми або мозаїчну плитку, складаючи з неї самі безформні візерунки. Якщо на межах зон у вас виходять кути – декорують їх невисокими кущами або деревами.
2. Природні лінії – вони просто створені для трикутних ділянок. Використовуйте особливості рельєфу, просто «розчиняючи» кордони як всієї ділянки, так і окремих його зон, в загальній картині ландшафту – нехай ними служать струмочки, пагорби або яри. Таким чином ви без праці оформіть вашу ділянку в модному пейзажному стилі. Доречним при такому плануванні стане поступове зниження висоти рослин: від кордонів, засаджених деревами, переходите до центру ділянки, висаджуючи спочатку низькорослі дерева, потім чагарники, а ближче до будинку – квіти.
3. Симетрія – це вихід для тих, хто традиційно бачить свою ділянку в прямих лініях. У такому разі необхідно розмістити основні зони і споруди в них по прямокутника, а ті трикутні ділянки, які залишаться по краях, можна зайняти зеленими насадженнями, розбити клумби.

Основні зони при трикутної плануванні залишаються незмінними: в’їзна, житлова, зона відпочинку, господарська і садово-городня.

Приклади планування котеджних ділянок

Котеджне ділянка може бути оформлений в самих різних стилях. Але більшість з них можна в тій чи іншій мірі згрупувати за трьома основними напрямками:

1. Формальна – це чітке дотримання пропорцій, строгість ліній, симетрія при зонуванні. Дизайнери радять використовувати таку планування при оформленні великих ділянок.
2. Пейзажне – це відтворення природного ландшафту, використання всіх її нерівностей, природних водойм. Тут зазвичай використовується висадка великих високих дерев, застосовуються камені – словом, всі природні матеріали. Відтворити такий ландшафт – справа складна, тому краще доручити його фахівцям.
3. Тематичне – розпланувати ділянку або його окремих зон в певному стилі: казковому, східному, палацовому і т. д.

• Основними деталями при оформленні ділянки виступають доріжки. Від того, яке покриття ви для них виберете, може залежати і загальний стиль території. Практично невід’ємним елементом є газонна трава, яка не тільки робить ділянку доглянутим, але і допомагає розділити її на зони. Також дуже важливий водойма – природний або штучний.
• Центральною точкою вашої ідеї оформлення є будинок. Саме його стиль буде основним у створенні загальної картини, тому виглядати він повинен презентабельно.
• Продумане озеленення – від дерев до квітників – має, змінюючи один одного різними періодами цвітіння, постійно робити ваш ділянку квітучим і красивим. Дуже важливим елементом виступає освітлення, яке буде не тільки давати можливість пересування у вечірні години, але і виступати додатковим підсвічуванням садової зони, створюючи картинку. І, звичайно, плануючи ділянку, не обійтися без альтанок і терас — вони повинні бути зручно розташовані, щоб перебування в них було комфортним.
• Головне при плануванні котеджного ділянки – дотримання поєднання його краси, стилю з практичністю і зручністю. Саме за таким принципом слід розміщувати функціональні зони, так само слід підходити і до вибору елементів оформлення.

Як правильно розмістити будинок на ділянці?

Маючи власну земельну ділянку людина, майже відразу замислюється про ідеальне розташування будинку, прикидає в голові, де будуть інші об’єкти і як облаштувати гарну клумбу. Але розміщення будинку не може відбуватися суто за бажанням власника земельної ділянки, адже існують норми та принципи, яких слід дотримуватись при забудові земельної території.

Правила розміщення будинку

Перш ніж зайнятися плануванням власної ділянки, поставте кілочки і огородіть територію. Таким чином, ви точно зможете уникнути небажаного виходу за межі власності. Адже часом предметом суперечок між сусідами можуть стати навіть зайві кілька сантиметрів.

Відповідно до вимог протипожежної безпеки, відстань між двома сусідськими спорудами безпосередньо залежить від типу будівельних матеріалів. Відстань знаходиться в діапазоні 6 – 15 м та визначається ступенем вогнестійкості конструкційних матеріалів, з яких побудовано споруду.

Віддаленість будівлі від деяких об’єктів:

• від будинку до межі червоної лінії 5 – 6 метрів;
• від будинку до проїжджої частини – 3 м;
• від господарських споруд до проїжджої частини 5 – 6 метрів;
• локалізація септиків та колодязів від котеджу 5 –10 метрів;
• компостні, сміттєві та вигрібні ями віддалені на 20 м від житлової забудови;
• відстань від фундаменту будинку до напірної каналізації 5 м, для самоточної – 3 м;
• до силових кабелів та кабелів зв’язку 0,6 м;
• до гаража, який не включений до основної частини будівлі – 10 м;
• до господарських споруд утримання тварин (розміром трохи більше 50 м2) – 15 м;
• до дворового туалету – 20 м;
• для зеленої зони: великі дерева – 5 м; середні за розмірами дерева – 3 м; чагарники – 1 метр.

При формуванні типового проекту сучасного будинку обов’язково беріть до уваги перелічені вимоги щодо відступів. Особливо важливо зважати на відступи до:

• червоних ліній;
• ліній комунікації;
• сусідніх будинків;
• різних господарських будівель та гаражів;
• свердловин, септиків, компостних ям;
• зелених насаджень.

Уточнити інформацію щодо кордонів ділянок, червоних ліній можна у місцевому самоврядуванні, у відділі архітектури. Не обійтися без послуги геодезичної зйомки для отримання інформації щодо точного розміщення ліній комунікації.

Дотримання всіх норм і правил дозволяє коректно оформити будівельний паспорт, який після затвердження дозволить зайнятися проектуванням. Наявність паспорта та знання основних норм у майбутньому дозволить уникнути конфлікту в ході виникнення спірної ситуації. Адже нікому не сподобається прибирати дорогий паркан чи суттєво змінювати вигляд внутрішнього двору через претензії з боку сусідів. До того ж порушення будівельних норм це не лише привід для судового позову, а й причина накладення штрафів аж до вимоги зносу частини споруди або споруди. До того ж дотримання норм не є задоволенням чиєїсь забаганки, а можливість насолоджуватися комфортним життям. Так як відстань відіграє ключову роль у створенні приватності, забезпечує пожежну безпеку та взагалі безпеку життя, здоров’я загалом (віддаленість колодязів, дворових туалетів та інших об’єктів).

Розміщення будинку на ділянці або найпоширеніші поради

Звичайно нав’язувати свою думку з приводу ідеального розміщення будинку ніхто не збирається. Проте вам буде корисно дізнатися про поради експертів, які сміливо можна назвати універсальними.

• Вікна спалень повинні мати комфортну орієнтацію на південь або південний схід. Така орієнтація забезпечить кімнату достатньою кількістю природного світла, а також дозволить заощадити на електроенергії.
• Подумайте, що від правильно вибраного положення будинку залежить локалізація кімнат. Так краще уникнути виходу вікон спальні на галасливу вулицю та проїжджу частину.
• Значно зменшити шумове навантаження від проїжджої частини дозволить віддаленість фасаду будинку щонайменше на 5 – 7 метрів від дороги. Це також перешкоджає перегляду вікон із проїжджої частини.
• Як правило, фасадній частині приділяється значна увага, а вхідний отвір разом із ганком знаходяться у північно-східній ділянці будинку.
• Всю територію умовно ділять по зонах згідно з призначенням: житлова, господарська, садова (городна), зона комфорту чи релаксації.
  • Житлова зона зазвичай включає сам будинок, який часто ставлять або на початку або наприкінці, щоб звільнити максимум місця для інших цілей.
  • Господарська зона (зазвичай її намагаються приховати від сторонніх очей, сюди включають гараж, сарай, льох, септик, літній душ і туалет).
  • Садово-городня зона (зазвичай прилягає відразу до будинку, щоб створити приємний вигляд з вікон та покращити естетику фасадної частини та споруди в цілому; замість маленького городу нерідко обирають сучасні газони, вазони з різними насадженнями).
  • Зона комфорту або релаксації у більшості власників обмежується мангалом, альтанкою, лавкою зі столиком.

  Якщо ви вагаєтесь у виборі місця для майбутньої споруди, не зовсім уявляєте, де поставити будинок на ділянці, то ви завжди можете звернутися за допомогою до експертів, які проведуть оцінку вашої ділянки та врахують існуючі норми, всі побажання щодо зонування.

  На допомогу клієнту

  Зрозуміти, як розмістити будинок на ділянці не так просто. Крім дотримання різних розпоряджень, норм слід враховувати і функціональне призначення тієї чи іншої зони, та й про естетику не хочеться забувати. Адже будинок це місце, де із задоволенням проводиш час та відпочиваєш від щоденних турбот. Придбання земельної ділянки, отримання дозволу на будівництво, попередня підготовка території до роботи передує закупівлі матеріалів. Але впоравшись із цими завданнями, вам неодмінно знадобиться вирушити до гіпермаркету за товарами. Щоб заощадити час, сили та гроші скористайтесь послугами компанії «Kievstroy».

  Якщо ви не чули про нас, то познайомимося ближче.

  • Компанія «Kievstroy» знаходиться у столиці.
  • Наш інтернет магазин реалізує товари широкого будівельного спектру.
  • Багатий асортимент каталогу включає найменування зарубіжних брендів та вітчизняних марок.
  • Працюємо як із приватними особами, так і з будівельними фірмами.
  • Надаємо хороші знижки оптовим клієнтам.
  • Дбаємо про своєчасну доставку на будівельний майданчик.
  • Підбираємо найбільш гнучкий варіант оплати замовлення.
  • Інформуємо щодо діючих акцій.
  • Консультуємо щодо вибору конкретної позиції, допомагаємо визначитися з обсягом закупівлі.
  • Визначаємо терміни доставки з урахуванням вашого розташування або локалізації будівельного майданчика.

  Будівництво власного будинку це мрія, яка цілком здатна втілитись у життя, якщо звичайно сильно захотіти. Адже, крім бажання володіти своїм будинком, забудовник стикається з іншою проблемою – непомірними витратами. Створення будинку з нуля – це дороге задоволення. Тому не дивно, що витрати зростають кожному етапі. Але не варто впадати у відчай, завжди є вихід – співпрацюйте з компанією «Kievstroy», з нами ви неодмінно заощадите на матеріалах, отримаєте всі необхідні товари за приємними цінами і з європейським сервісом.