В Україні банки зараз пропонують іпотеку зі ставкою від 15% до 25% річних. Крім того, банк вимагає перший внесок від 30%. Нова програма кредитування житла «єОселя» має спрощені умови і ставку у 3% для пільгових категорій та 7% для решти.
Від серпня 2023 року програму розширили й тепер на іпотеку можуть претендувати всі українці віком від 18 до 70 років, які не мають власного житла. Для масової іпотеки ставка становить 7% річних. Максимальний термін іпотеки складає до 20 років, а мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла.
Отримати квартиру в кредит без першого внеску в банку – неможливо. Додаткові складнощі позичальнику банк створює, коли вимагає надати пакет документів, який включає: довідку про доходи, довідку про несудимість, довідку з місця роботи за останні 6 (12) місяців та інше.
До участі в програмі «єОселя» допускають громадян, які: Мають українське громадянство та є повнолітніми на момент оформлення іпотеки. Не досягнуть віку 70 років на момент закінчення погашення кредиту. Не перебувають у санкційних списках і не беруть участі в інших державних програмах із забезпечення житлом.
Нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення, зокрема: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки);
Формула, як розрахувати платіж по іпотеці для ануїтетною схеми: АП = СК * (ПС / 1- (1 + ПС)-КП), де: АП – ануїтетний платіж, який вноситься щомісяця до кінця терміну кредитування.