Каркасний будинок або з бруса – який кращий для постійного проживання

У сучасному приватному будівництві дерев’яне конструкційне мистецтво знову здобуває популярність, перетинаючи шлях з цегляними монолітами, які панували десятиліттями. У цьому ренесансі використання деревини об’єднує найновітніші технології та стародавні методи, викликаючи цікавий діалог про переваги та недоліки різних підходів. Питання, яке наростає в цю тему, що краще будинок з бруса чи каркасний?

Ці дві будівельні методики різняться не лише за формою, але і за суттєвими аспектами, створюючи цікавий динамічний порівняльний контекст. Обидві опції використовують дерево як базовий матеріал, але спосіб його використання і обробки відрізняється. У цій статті ми розглянемо ці різниці та з’ясуємо, який метод будівництва може виявитися оптимальним для вашого житла.

Коротко про технології будівництва зрубу та каркасу

Обидва види будівель в основі мають однакову сировину – деревину. Є навіть схожість у формі матеріалів. І там, і там основним конструкційним матеріалом є брус. А от далі починаються відмінності.

Зруб

Будинком з бруса називають будівлю, зведену за технологією зрубу. Тобто, це осучаснений варіант рубаної хати. Для будівництва використовують брус різних видів:

Кутові з’єднання і врубки виконуються на основі тих же принципів, що і в будь-якому зрубі. Так само традиційно роблять і міжвінцеві з’єднання, хоча тут можуть застосовуватися гвинтові стяжки або спеціальні кріплення з пружинними блоками, компенсуючими усадку.

Для будівництва використовується брус шириною 100, 150, 200 мм. Цей розмір визначає товщину стін. Принципових відмінностей між різними варіантами матеріалу немає, але варто окремо згадати клеєний брус. Він виготовляється з добре висушеної деревини склеюванням між собою більш тонких ламелей.

Одна з особливостей рубленої хати – це усадка, що триває від декількох місяців до року-двох. Установку вікон і дверей, остаточну обробку роблять або після закінчення усадки, або із застосуванням спеціальних прийомів, які компенсують зміну висоти стін. Час, потрібний на стабілізацію зрубу, сильно впливає на термін повного завершення будівництва.

Каркас

При каркасному будівництві коробка будинку являє собою просторову конструкцію з стійок, горизонтальних і діагональних зв’язків. Матеріаломісткість каркаса в кілька разів нижча, ніж зрубу, але його проектування і спорудження пред’являє більш жорсткі вимоги до якості проекту і кваліфікації будівельників.

Порожнечі в каркасі заповнюються теплоізоляційними матеріалами, а зовнішня і внутрішня поверхні формуються обшивкою з різних матеріалів – OSB, вагонка, блокхаус, гіпсокартон, сайдинг.

Каркас будівлі збирається із брусків прямокутного перерізу, які часто називають дошками через велику різницю між товщиною і шириною. Найчастіше застосовується переріз 50х150 мм. Ширина дощок визначає товщину стін каркаса.

Простота й швидкість будівництва

Поставити зруб набагато простіше, ніж зібрати якісний каркас. Для цього достатньо відносно простих навичок і таких же простих інструментів. Звичайно, сьогодні при будівництві ніхто не обходиться сокирою, але це в принципі можливо.

Як правило, рубані стіни не закриваються обшивкою. Брус сам формує інтер’єр та екстер’єр будинку. Це теж один із чинників, що знижують трудомісткість будівництва та скорочують його терміни.

Каркас – набагато більш складна конструкція, що вимагає грмотніх розрахунків при проектуванні і акуратності при складанні. Всі деталі повинні точно відповідати одна одній, а вузли кріплення забезпечувати їх жорстку фіксацію.

Крім власне «скелета» в каркасному будинку монтується конструкційна і декоративна обшивка, укладається утеплювач і паробар’єр. Все це вимагає часу, відповідних інструментів і кваліфікації виконавців.

Якщо при виборі між брусом і каркасом, пріоритет віддається простоті будівництва, то варто вибрати брус. Такий будинок простіше в будівництві і зводиться швидше, якщо не рахувати часу очікування усадки. Він майже не вимагає обробки, брус тільки шліфують і покривають захисним лаком. Каркас же вимагає застосування безлічі додаткових матеріалів, в тому числі і оздоблювальних.

Міцність і довговічність

По міцності навряд чи можна дати однозначну відповідь, вірну для всіх випадків. Якщо будується будинок, простий по конструкції, з невеликою кількістю отворів, то міцність при зведенні з бруса забезпечити простіше. Згадаймо, що збірка каркаса вимагає більш високої кваліфікації і точності в роботі.

Якщо ж потрібно побудувати будинок з бруса зі складним плануванням, з арочними проходами, великою кількістю широких вікон, то перевага бруса сильно зменшується. Тут справа в тому, що зі збільшенням складності зростає кількість деталей, які не закінчуються кутовою або торцевою врубкою. Такі вільні кінці послаблюють стіни, незважаючи на використання вертикальних зв’язків між вінцями.

Каркас може мати будь-яку складність без втрати як несучої здатності, так і горизонтальної жорсткості. Єдина незаперечна перевага зрубу в цьому відношенні полягає в його масі. Більш масивна будова має бути більш стійкою до вітрових навантажень. Але реальний результат сильно залежить від безлічі факторів.

По довговічності рубаних і каркасних будинків теж можна очікувати однакових результатів. Є приклади будівель обох типів, які простояли не одне століття. Якщо усереднити дані і врахувати відгуки про експлуатацію будинків, перевага в цьому розділі слід віддати будинку з бруса.

Експлуатаційні витрати

На витратність експлуатації будівлі впливають як простота ремонту, так і періодичність необхідного обслуговування, і кількість робіт, що проводяться при обслуговуванні. Один з найважливіших факторів, що впливають на періодичність ремонту – це захищеність конструкцій від біологічного враження.

Брусовий будинок не має (як правило) зовнішньої обшивки, і тому ймовірність зараження деревини гнилизною досить висока. Каркас повністю захищений від опадів, а при правильному пристрої «пирога» стіни – і від вологи, що надходить зсередини приміщень. Відсутність вогкості зводить ймовірність зараження дерев’яних деталей до нуля.

По захищеності від комах важко провести однозначне порівняння, але з урахуванням того, що міжвінцеві стики зрубу можуть служити природним і доступним притулком для них, а обшивка каркаса являє хоч ненадійну, але все ж перешкоду, каркасну будову слід вважати більш захищеною.

Будинок з бруса більше, ніж каркасний, схильний до пошкодження гнилизною, грибком і комахами.

Каркасна конструкція з обох сторін закрита обшивкою, і навіть огляд її досить трудомісткий. Стіни будинку з брусу відкриті і доступні для огляду, та і для будь-якої обробки. Це – велика перевага. Однак якщо врахувати, що відкрита деревина вимагає частого обслуговування, а захищена в ньому майже не потребує, то ця перевага вже не здається занадто цінною.

Для зовнішньої і для внутрішньої обробки каркасного будинку застосовуються сучасні матеріали, сам каркас краще захищений від будь-яких негативних впливів. Завдяки цим факторам загальні витрати на експлуатацію каркасної будови практично не відрізняються від витрат для цегляної будівлі.

В експлуатації каркасний будинок більш невибагливий, ніж брусовий. Тому, якщо порівнювати, що вибрати, каркасник або брус по цьому параметру, перевага залишається за каркасником.

Самий теплий дім

Часто можна почути або прочитати твердження, що дерево – теплий матеріал. Це – один з доказів на користь дерев’яного будинку. Приводячи його, зазвичай мають на увазі зруб з бруса. Оцінка «теплоти» досить проста, завдяки чітким характеристиками для кожного матеріалу.

Нагадаю, що порожнечі каркаса заповнюються теплоізоляційним матеріалом, найчастіше мінеральною ватою або пінопластом.

Мінеральна вата щільністю 50-80 кг/м3 при товщині 200 мм володіє опором теплопередачі 4,4 м2·°С/Вт. Сосновий брус товщиною 200 мм – близько 1,6 м2·°С/Вт. Різниця складає близько 2,5 разів.

Тобто, каркасна стіна, утеплена мінеральною ватою, набагато краще захищає від холоду, ніж стіна, складена лише з деревини. Навіть з урахуванням того, що частина внутрішнього об’єму каркаса займає та ж деревина, каркасний будинок істотно тепліше, ніж брусовий.

Опір теплопередачі брусових стін не відповідає ні сучасним вимогам теплової ефективності, ні санітарним нормам для житлових приміщень. Каркасна конструкція спочатку передбачає якісне утеплення і ніяк не обмежує його. На цьому питання про те, який будинок краще для постійного проживання, каркасний або з бруса, можна вважати вирішеним.

Пожежна безпека

Пожежна безпека будови – це комплексна характеристика, в якій враховується велика кількість факторів і параметрів.

• горючість використовуваних матеріалів;
• особливості використання матеріалів у конструкціях різного типу;
• вогнезахисна обробка матеріалів;
• тип облицювання поверхонь.

І каркасні і брусові будинки виготовляються з горючого матеріалу – деревини, а значить, вони потенційно пожежонебезпечні. Відмінність каркасного будинку в тому, що в його конструкцію легко ввести матеріали, що перешкоджають загорянню і поширенню вогню. Насамперед, це мінеральна вата і гіпсокартон. Гіпсокартонна обшивка захищає деревину від вогню, мінеральна вата стримує його поширення по стінах. Брусові стіни не мають такого захисту, і тому для них будь-який контакт з вогнем більш небезпечний. Для підвищення ступеня вогнестійкості каркасна будова дає більше можливостей, ніж зруб з бруса.

Екологічність

Вважається, що по екологічності каркасний будинок поступається брусовому. Найбільше претензій викликає застосування в каркасної конструкції OSB, яка містить формальдегід. Формальдегід є і в мінеральній ваті, якою утеплюються стіни.

Брусовий будинок будується з натуральної деревини і тому вважається більш екологічним. Хіба що деякі сумніви викликає клеєний брус. Але і в такому будинку можуть застосовуватися формальгідні матеріали. Наприклад чорнову підлогу з OSB, утеплення горищного перекриття або суміщеної покрівлі мансарди. Вплив цих матеріалів в їх сучасному виконанні мінімальний, і може бути ще більш зниженим конструктивними заходами та детоксикуючими покриттями. Але він є, і впливає на загальну оцінку екологічної безпеки. З урахуванням того, що у внутрішній обстановці, напевно, є меблі з ДСП, ламінат на підлозі або інші сучасні матеріали, питання про екологічність самої конструкції будівлі стає не таке вже актуальне. Але все ж, в цьому розділі присудимо умовну перемогу «за очками» будинку з бруса.

Архітектура

Технологія зрубу дозволяє будувати будівлі з досить цікавою архітектурою – справжні терема. Архітектура, зовнішній вигляд, інтер’єр – це головні чинники, через які цінуються рубані будинки. Вони і справді, виглядають дуже привабливо, стильно, незвично. Заради цього власники готові миритися з деякими недоліками технології.

Каркасний будинок виглядає не більш незвичайним, ніж будь-яка будівля з цегли. Але ця технологія володіє більшою гнучкістю, ніж будова з бруса. Вона дозволяє створювати більш складні конструкції, практично не накладає обмежень на внутрішнє планування будівлі і на його зовнішню форму. Каркасник може виглядати як сучасна будівля, як древній фахверковий будинок, а якщо його обшити блокгаузом, його не відразу відрізниш від зрубу.

Технологія каркасного будівництва дає більш широкі можливості для створення архітектурних форм і внутрішнього планування.

Вартість будівництва

Вирішення питання, що краще – каркасний будинок або будинок з бруса, не може обійтися без порівняльної оцінки їх вартості. Ціна найчастіше здатна серйозно вплинути на оцінку значущості інших характеристик. Задача оцінки вартості «в загальному» сильно ускладнюється величезною кількістю варіантів конкретних технічних, планувальних та архітектурних рішень. Але можна спробувати оцінити витрати на матеріали і кількість різних робіт, необхідних для готовності будинку. Оскільки покрівлі, фундаменти, вікна і двері різних будинків мають однакову конструкцію, розглянемо тільки зведення та оздоблення стін.

• брус в обсязі, рівному обсягу стін;
• міжвінцевий ущільнювач;
• лак для покриття стін.

• бруси для каркасу в обсязі близько 10-15% від загального обсягу стін;
• утеплювач в обсязі близько 85-90% від загального обсягу стін;
• зовнішня конструкційна обшивка, зазвичай OSB-3;
• зовнішня обробка: шпаклівка і фасадна фарба;
• штукатурка з армуючою сіткою або навісний фасад;
• пароізоляційна мембрана;
• внутрішня обшивка – гіпсокартон, вагонка або інші матеріали;
• внутрішня обробка: шпаклівка, фарбування, шпалери, керамічна плитка і т. д.

Як бачимо, для каркаса потрібно менше деревини, але набагато більше інших матеріалів, більшість з яких не дешевші, ніж брус того ж обсягу. За переліком матеріалів можна отримати уявлення про кількість операцій, необхідних для повної готовності стін. За кількістю операцій видно, що трудомісткість будівництва каркасного будинку, як мінімум, не нижча, ніж трудомісткість зведення зрубу. Каркасний будинок обходиться дорожче, ніж брусовий, через застосування більш дорогих матеріалів і більшої кількості роботи.

Прибудова з бруса до будинку: особливості та способи реалізації

Ганок, веранда, крита тераса, ще одна житлова чи службова кімната – так може виглядати прибудова до будинку із бруса. І такий вибір матеріалу не залежить від того з чого побудовано саму будівлю. Дерево відмінно впишеться в дизайн будинку в будь-якому стилі.

Прибудова до будинку з бруса може повторювати геометрію основного будинку, і бути за площею не менше його Джерело stroy-dom.net

• Що необхідно зробити перед початком будівництва
• Фундамент
• Особливості прибудови із бруса. Вибір матеріалу
• Особливості прибудови із бруса природної вологості. З’єднання з будинком
• Прибудова із бруса до дерев’яного будинку
  • Корисне відео
  • Корисне відео

  Що необхідно зробити перед початком будівництва

  Прибудови до будинку бувають різного призначення.

  Якщо це капітальний прилад до приватного будинку, необхідно отримати дозвіл на будівництво в місцевих муніципальних органах. Єдине полегшення в тому, що на землю вже є права, і процедура узаконення матиме спрощений характер.

  Некапітальні прибудови, які не торкаються конструкції будинку і не змінюють схему інженерних мереж, отримання дозволу на будівництво не потребують. До таких відносяться:

  • ганок,
  • крита тераса;
  • навіс;
  • зовнішні сходи;
  • балкон.

  Також не потрібен дозвіл, якщо це допоміжна споруда, яка не торкається несучих конструкцій та комунікацій основної будівлі. Наприклад, для прибудованої літньої кухні дозвіл потрібний, а для прилаштованої альтанки з садовим каміном – ні.

  Для такої монументальної прибудови дозволу не потрібно – це лише альтанка Джерело en.aviarydecor.com

  Якщо йдеться про розширення будівлі, то це вже стосується реконструкції будинку (незалежно від сезонності проживання), і дозвільні документи треба оформити обов’язково. Це треба робити з таких причин:

  • прибудова займе певне місце на ділянці і може порушити нормативні відстані до меж ділянки, точок водозабору, септика, газгольдера;
  • змінюється проект будинку, отже змінюються частки майнових прав;
  • технічна документація в муніципальних органах не буде відповідати реальності, а це – штраф та блокування будь-якої угоди з нерухомістю доти, доки не буде узаконено реконструкцію або усунуто незаконне прибудова.

  Але якщо цим займається будівельна організація, то оформлення дозволу – це турбота фахівців компанії, яка розроблятиме проект прибудови.

  Фундамент

  Основна складність будівництва прибудови в тому, що для неї потрібен фундамент.

  Одноманітний фундамент з основним будинком – міцніший і надійніший Джерело medium.spb.ru

  Під час будівництва будинку фундамент роблять як єдину конструкцію, яка перерозподіляє сумарне навантаження на всю «пляму» забудови. І фундамент по всьому периметру однаковий: у стрічки – це товщина та глибина закладення, у паль – довжина, розмір перерізу та відстань між ними.

  Для капітальної прибудови потрібен такий фундамент, як для всього будинку. Можна, звичайно, поставити інший, але повної гарантії, що він «поводитиметься» також, як основний, не буде. Навіть коли нова основа за характеристиками, що несуть, ідентично старому, у місці стику стрічки може утворитися тріщина через нерівномірне осідання – ґрунт під будинком вже осел, а під прибудовою він тільки почне деформуватися.

  Якщо будинок відносно новий і є проектна документація на нього, то визначити параметри фундаменту нескладно.

  Така сама зрозуміла технологія, якщо треба провести реконструкцію фундаменту будинку. Наприклад, коли з ділянкою в «спадщину» дістався старий будинок і його переробляють «під» себе, одночасно споруджуючи прибудову з бруса до зробленого з колод будинку. У такому разі реконструкцію старої основи та будівництво нового проводять за однією технологією.

  Фундамент капітальної прибудови має бути також капітальним Джерело makemone.ru

  Третій варіант – обстежити старий фундамент. Стрічковий треба відкопати (це все одно доведеться зробити там, де примикає прибудова), визначити матеріали та глибину закладення. А параметри пальового – визначити «на вічко». Тобто, по суті, провести невеликі інженерні дослідження.

  Палевий або гвинтовий новий фундамент прив’язати до старого нескладно – це роблять на рівні ростверку після встановлення опор.

  Стрічкові фундаменти пов’язують арматурою. Для цього стіну основи будинку відкопують по контуру траншеї для фундаменту прибудови. У стіні основи свердлять отвори діаметром арматури, забивають туди штирі і прив’язують до них каркас нового фундаменту.

  Особливості прибудови із бруса. Вибір матеріалу

  Брус, як і колода, не так часто використовується для зведення прибудови до будинку. У більшості випадків для дерев’яного пристрою вибирають каркасну технологію будівництва – дешевше, простіше, менше навантаження на грунт і осад, а значить можна закласти легший фундамент. А головна перевага – всі будівельні роботи та оздоблення можна почати і закінчити в один сезон.

  Каркасну прибудову легше і збудувати, і «прикріпити» до будинку Джерело remonts34.ru

  Пристроювання з бруса можна зробити за один сезон тільки якщо він клеєний або камерного сушіння. Обидва матеріали практично не дають усадку, тому змін геометрії стін та перегородок не буде.

  Брус природної вологості довго всихає, тому після закінчення будівництва стін та зведення покрівлі прибудова має відстояти щонайменше рік. І тільки після цього можна встановлювати вікна, двері, розводити комунікації та виконувати оздоблення.

  Ще один фактор, що впливає на швидкість будівництва та вартість матеріалів – чистота обробки. Стіни із струганого або клеєного бруса допрацьовувати практично не треба, і їх можна просто покрити лаком.

  Є два варіанти зробити прилад із бруса до дерев’яного будинку – швидко, але дорого чи дешевше, але довше. Для порівняння нижче наведено орієнтовний рівень цін на 1 м 3 бруса одного з «ходового» розміру 150х150х6000 мм:

  • обрізний (будівельний) – 6000-6300 руб.;
  • 1 сорт – 7000-7300 руб.
  • профільований природної вологості – 8500-9000 руб.;
  • профільований камерний сушіння – 9500-10000 руб.;
  • струганий природної вологості – 9000-9500 руб.;
  • струганий камерної сушіння – 10500-11500 руб.;
  • клеєний – 21000-23000 руб.

  Звичайно, якщо роблять прибудову до дерев’яного будинку із бруса, то вибирають той вид, що використовувався для основної будови.

  Прибудова із бруса під одним дахом з брусовим будинком виглядає як його крило, що спочатку закладене в проекті Джерело krov-torg.ru

  Особливості прибудови із бруса природної вологості. З’єднання з будинком

  Міцна та надійна основа – лише частина проблеми, яка в принципі характерна для всіх капітальних прибудов. Це не ганок і не літня веранда, для яких не така важлива герметичність і теплоізоляція стику до фасаду будинку. А для житлового приміщення, що прибудовується, важливо, щоб не було щілин.

  Для прибудови з цегли до цегляного будинку завдання герметизації вирішується просто – обидва матеріали однаково стабільні та не змінюють своїх розмірів ні в часі, ні за зміни вологості. І тут використовують звичайну монтажну піну, яку зверху закладають цементно-піщаним розчином.

  Дерево веде себе інакше. Особливо якщо використовують брус природної вологості – застиглу піну просто розірве. Тому стик між фасадом будинку і стіною прибудови треба зробити у вигляді непродувного «ковзного» вузла.

  Сам принцип не новий – аналогічний прийом використовується при з’єднанні обсади (посадкової рами) вікна до стін дерев’яного будинку. Або так само кріплять до стін внутрішні перегородки з бруса.

  Один із варіантів кріплення бруса до дерев’яної стіни. Джерело optolov.ru

  Існують різні способи з’єднання прибудови з дерева до фасаду будинку. А вибір конкретного типу залежить від матеріалів фасаду.

  Прибудова із бруса до дерев’яного будинку

  Приєднати зовнішні (і внутрішні) стіни прибудови до дерев’яного будинку з бруса можна такими способами:

  • На брусок . До рівної поверхні стіни або на обрізані торці зрубу набивають брусок, попередньо заклавши по лінії з’єднання стрічковий міжвінцовий утеплювач. У торцях бруса прибудови нарізають розміром бруска паз. З’єднують обидві стіни (стару та нову) замком «шип-паз», проклавши його ще одним шаром міжвінцевого утеплювача.
  • На прорізаний у дерев’яному фасаді паз . Якщо треба приєднати стіну прибудови до зробленого з колод посередині фасаду, то заставний брусок набивати немає сенсу – між ним і «хвилястою» стіною залишаться великі щілини. В цьому випадку на фасаді прорізають паз шириною бруса і з’єднують їх через стрічковий утеплювач.

  В обох випадках поруч із вузлом з’єднання брус треба з’єднати між собою на нагелі – щоб стіна однаково осідала по висоті, і вінці не розходилися через різницю в силі тертя на різних ділянках вузла.

  Корисне відео

  Корисне відео

  Є і третій спосіб – з’єднання фасаду та стіни прибудови скобами. Для теплоізоляції стику в нього закладають утеплювач і закривають його нащільником. Після закінчення активної фази усадки (мінімум рік) нащільник і скоби знімають, стик конопатять ще раз, забивають скоби заново і знову закривають його нащільником.

  Прибудова до цегляного будинку

  До фасаду з цегли або будівельних блоків найчастіше брусову стіну прибудови кріплять через додатковий брус із прорізаним пазом. По суті, спосіб аналогічний принципу з’єднання з дерев’яною стіною «в паз». В принципі можна використовувати монтаж на брусок, але його складніше закріпити до фасаду анкерами безпосередньо, а якщо використовувати куточки, то вони заважатимуть ковзанню стіни з бруса при усадці.

  З’єднання в паз ефективно у будь-якому випадку – і за герметичністю, і за міцністю зачеплення. А теплоізоляцію вузла з’єднання прибудови з бруса до цегляного будинку забезпечують тим самим міжвінцевим утеплювачем.

  Паз у цегляному фасаді облаштовують із профільованого дерев’яного бруса. Джерело kayabaparts.ru

  Важливо! Між стіною та брусом із пазом необхідно закласти стрічку гідроізоляції. Це обов’язкова умова захисту від гниття деревини по лінії контакту з цеглою або бетоном.

  Покрівля

  При будівництві покрівлі прибудови якихось особливостей немає. Зазвичай це або односхилий, або двосхилий дах. Кроквяна система обох видів відноситься до найпростішої і головна складність – забезпечити герметичність примикання.

  Якщо дах примикає до фасаду, то виробник будь-яких покрівельних матеріалів в інструкції з монтажу описує практично всі можливі комбінації вузлів примикання до інших поверхонь незалежно від їх матеріалів.

  Якщо дах прибудови продовжує скат покрівлі будинку, все залежить від висоти фасаду. У найпростішому випадку, з однаковим ухилом двох ділянок, доведеться наростити кроквяні ноги з цього боку. Більш складний варіант – зміна кута ухилу (на кшталт ламаного даху). Але і в цьому випадку технологія облаштування покрівлі є стандартною.

  Так виглядає ламаний скат покрівлі з боку прибудови Джерело imo.ru.net

  Якщо будинок і прибудову «накривають» однією покрівлею (як це буває при реконструкції будівлі), то влаштовують загальну кроквяну систему з одним контуром мауерлату або верхньої обв’язки.

  Висновок

  Прибудова із бруса за складністю виготовлення не відрізняється від будівництва брусового будинку. Тут також потрібний детальний проект від фундаменту до покрівлі. І звичайно, особливу складність накладає необхідність доопрацювання вже існуючих інженерних комунікацій. Для електричних мереж з’являться нові точки споживання, а це зміна навантаження та режимів системи аварійного захисту. Для автономного опалення знадобиться проведення нових теплових розрахунків (і можливо – заміна обладнання). Може виявитися і так, що треба буде «наростити» трубопроводи для води та каналізації.