Найнижчі ціни на житло забудовники пропонують на етапі проекту або котловану. З наближенням дати здачі будинку в експлуатацію вартість зростає і досягає піку, коли новобудова готова. Тому найвигідніше купувати на початковій стадії, але розуміти, що ризики на цьому етапі вищі.7 черв. 2023 р.
Щоб купити квартиру в новому житловому комплексі вигідно, врахуйте фактори, що впливають на зростання і зниження цін. Весна та осінь — час активізації ринку нерухомості. Попит, як правило, зростає, просування будівництва до точки готовності об'єктів прискорюється, ціни планомірно підвищуються.
Основний висновок експертів: приватний будинок у сучасних реаліях купити можна вигідніше, ніж квартиру в багатоповерхівці. Зрозуміло, йдеться про будинок не в межах міста, а за його межею (передмістя, найближчі села). З іншого боку, при будівництві власного будинку не варто економити на дійсно важливому.
Так, при купівлі житла на стадії будівництва укладають договір купівлі-продажу майнових прав або інвестиційний договір, або договір купівлі цінних паперів. Основною особливістю таких форм довору є те, що за своєю правовою суттю покупець здійснює інвестицію, за якою не відбувається набуття права власності на квартиру.
Що потрібно перевірити перед купівлею квартири
- Перевірити власника житлоплощі. …
- Перевірити представника власника. …
- Перевірити право власності. …
- Перевірити наявність арештів, іпотеки або інших обмежень на купівлю квартири.
- Перевірити, чи всі рахунки за комунальні послуги оплачені.
Якщо детальніше аналізувати ціни на квартири на етапі будівництва, то, за словами експертів, найвигідніше інвестувати в помешкання на Хмельниччині та Івано-Франківщині. Медіанна вартість квадратного метра станом на грудень 2022 в цих регіонах була найнижчою в країні — 22 тис.
На якому етапі будівництва краще купувати квартиру / РІЕЛ Забудовники починають продавати квартири задовго до моменту їх здання в експлуатацію.