Іпотека — це кредит із заставою на нерухомість (землі, квартири або іншої будови), яку ви плануєте придбати. Тобто застава залишається у власності та користуванні позичальника (покупця), але кредитор за договором має право стягнути нерухомість як компенсацію, якщо борг не буде погашений.
Іпоте́ка (грец. ὑποθήκη — застава) — застава землі, нерухомого майна, при якій земля та (або) майно, що становить предмет застави, залишається у заставодавця або третьої особи.
Кредит – це цілодобова позика (https://allycredit.com.ua/kredyt-onlajn-na-kartu-tsilodobovo/), яка надається кредитором на будь-які цілі, або на конкретну ціль (не обов'язково нерухомість). Іпотека – це цільовий кредит, який можна витратити лише на покупку нерухомості.
Від серпня 2023 року програму розширили й тепер на іпотеку можуть претендувати всі українці віком від 18 до 70 років, які не мають власного житла. Для масової іпотеки ставка становить 7% річних. Максимальний термін іпотеки складає до 20 років, а мінімальний початковий внесок – 20% від вартості житла.
Який дохід повинен бути у того, хто претендує на іпотеку під 7% Розмір середньомісячного грошового доходу позичальника і кожного з членів його сім'ї за останні 6 місяців не повинен перевищувати 5-кратного розміру місячного розміру зарплати у відповідному регіоні України (де розміщено житло) за даними Держстату.
Право на відстрочку за платежами діє не більше півроку. Це означає, що якщо ви підете на канікули, то зможете не вносити платежі за кредитом за житло кілька місяців.